Combien devez-vous gagner pour acheter un appartement de 80 m²?

Si être propriétaire de son logement est un rêve pour de nombreux Français, ce rêve a un prix. Et HelloSafe, plateforme de comparaison de produits financiers, a voulu savoir lequel. En se basant sur un crédit immobilier avec un taux de 3,85% sur 25 ans, un taux d'endettement de 35%, et les prix immobiliers de juin 2023 de MeilleursAgents, HelloSafe a calculé quel était le salaire annuel brut nécessaire pour acheter un appartement de 80 m². Il en ressort que le revenu annuel brut moyen nécessaire en France est de 56.978 euros.

Sur les 96 départements de France métropolitaine, il en existe que 9 où l'achat d'un appartement de 80 m² est possible avec un salaire brut annuel inférieur à 30.000 euros. Il s'agit de la Nièvre (22.505 euros), la Creuse (22.901 euros), la Meuse (24.483 euros), la Haute-Marne (24.659 euros), la Haute-Saône (25.099 euros), les Ardennes (25.319 euros), l'Aisne (27.736 euros), l'Allier (28.176 euros), et l'Indre (29.714 euros). De l'autre côté du spectre, 7 départements exigent un salaire annuel brut supérieur à 100.000 euros. Il s'agit de Paris (223.131 euros), les Hauts-de-Seine (154.550 euros), le Val-de-Marne (121.627 euros), les Alpes-Maritimes (112.396 euros), la Savoie (110.550 euros), les Yvelines (105.627 euros) et la Haute-Savoie (104.747 euros).

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Disparités importantes

Alexandre Desoutter, porte-parole chez HelloSafe France, explique: "Le marché immobilier français dans les départements les plus chers est exigeant, nécessitant des ressources financières conséquentes pour acheter un appartement de 80 m². Les prix élevés observés dans des zones telles que l'Île-de-France et certaines parties de la région Rhône-Alpes reflètent la forte demande et la rareté des biens disponibles en 2023. La demande de logements dans ces endroits est généralement soutenue par des facteurs tels que la proximité des centres d'affaires, des transports en commun, des attractions touristiques ou encore des paysages naturels attrayants".

Les disparités sont également importantes dans les 49 plus grandes villes de France. Ainsi, à Boulogne-Billancourt, il vaut gagner en moyenne 179.781 euros par an, à Versailles 168.835 euros et à Montreuil 145.012 euros. En revanche, à Limoges, le salaire annuel brut nécessaire est de 36.308 euros, à Mulhouse 28.396 euros et à Saint-Etienne 28.219 euros. En excluant Paris, "la différence de salaire annuel brut entre la première ville (Boulogne-Billancourt) et la dernière (Saint-Étienne) de ce classement est de 151.562 € pour acheter un appartement de 80 m²".